(出典 realestate-illustration.com)


もうこれからは、川のそばに家を建てるという文化は日本からなくなっていくんだろうな・ω・

1 ひぃぃ ★

「賃貸か持ち家か」この問題は永遠のテーマのようなところがあり、何度でも話題にのぼる。10月15日のガールズちゃんねるに、結婚を考えている女性から「一生賃貸ってどうですか?」と問うトピックが立った。彼氏と家の話になったとき、「一生賃貸がいい」と希望を伝えると、「えーそれはちょっと…俺は庭付きの一軒家が欲しい」と言われたそうだ。トピ主は

 「有り余る程のお金があるなら別として、今の不安定な時代にローンを組んで何千万という買い物をするのがリスクに感じてしまいます」

と心配していた。

これまでこの話題は、意見が分かれ、どちらかと言えば「持ち家がいい」という声が多かった。だが、今回は「賃貸がいい」という人のほうが大勢を占めているようだった。(文:okei)

■「高齢になると借りられなくなる」VS「高齢者でも借りられるよう変わってきている」

トピックは注目を集め、2000以上のコメントが入った。まず、「死ぬまで家賃払えるならいいんでない?」など老後の課題が上がった。「賃貸は、借りれなくなる日が来るぞ。年齢でね」という声も。確かに賃貸オーナーは孤独死などを恐れ、高齢者を避ける傾向はある。

ただ、これに対して多くの人が、「高齢者でも借りられるよう変わってきている」と指摘している。

 「公的物件あるから大丈夫。URへ。役所の方で紹介してくれるよ」
 「徐々に変わりつつあるよ。高齢化社会がどんどん加速していく中、従来のやり方では不動産業界も生き残れないからね」

という声も。URはかつて「公団住宅」といわれた公的な賃貸住宅だ。現在は高齢者向けにリノベーションした物件を用意したり、低所得者への家賃補助なども行っている。超高齢化へ進む日本では、高齢者に貸さないなどと言っていては商売が成り立たず、「今後どんどん変わっていく」という意見が次々上がっていた。

■「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所はない。どうせ最後は老人ホーム」

「賃貸か持ち家か」については、意見や希望が分かれつつも、多くの人が賃貸派、もしくは「賃貸のほうがいいのかも」と心が傾いていた。要因として大きいのが、最近頻発する大災害だ。

 「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所ない。どうせ最後は持ち家あっても老人ホームなんだし。賃貸で転々とするのも悪くない」
 「最近の震災を考えると、高いローンを払って家を買っていいのかと悩む」

などの不安の声が上がっている。連日の台風被害報道を見ていれば、確かにそんな気持ちにもなるだろう。他にも、

 「賃貸なら収入に応じて家を変えられるけど、高額なローンは収入が目減りしたときに払えなくなる」
 「周りがうるさくて居心地悪ければすぐ引っ越せる。賃貸最強」

など、賃貸のメリットとして「身軽さ」を挙げる人も多かった。

■勝間和代さん、「ライフスタイル次第」「家を買うなら新築は避けて中古に」

「賃貸と持ち家どちらがいいか」という疑問に、経済評論家の勝間和代さんは、自身のYouTubeチャンネルで9月に公開した動画で「ライフスタイル次第」と答えている。自身は賃貸派だそうだが、平均的な同程度の家で20年くらい長く住み続けるなら、持ち家にしたほうが安いという。しかし住む場所や家族構成、収入が変わる可能性を考えると賃貸が柔軟性があっていい、特に都市部で働く人や自営業の人は賃貸がいいと薦めていた。

収入が減ったときに賃貸ならば安いところに住み替えられるが、住宅ローンではそうもいかない。賃貸は老後を心配する人が多いが、「年金がある限り貸してくれる家はたくさんあります」とのこと。仮に家を買うとしても、ローンは収入の25%以内。新築は避け、できるだけ好立地の中古をリフォームしたほうがいいと説いていた。

エッセイストの小島慶子さんも自著のなかで、住宅ローンは「経済的な奴隷になること」と捉え警鐘を鳴らしている。望む・望まないに拘わらず、住宅イコール「持ち家」という時代は去ったのかもしれない。

2019年10月19日 8時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17255599/

画像

(出典 image.news.livedoor.com)


★1:2019/10/19(土) 22:22:22.65
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571526488/


(出典 realestate-illustration.com)


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97 名無しさん@1周年

>>1
では間を取って格安一戸建てでどうでしょう?


2 名無しさん@1周年

南海、東南海地震が怖い


4 名無しさん@1周年

>>2
南海トラフが危惧されてる地域だから壊れたらそれまでと思ってる


3 名無しさん@1周年

家買っても自分のものになる頃には資産価値ゼロのボロ家で多額のリフォーム費用が飛んでいくww

家は一生ものじゃないからな
こまめなメンテナンスとリフォームをしながら住むもの
だから家買ってローン返したからって終りじゃないんだよw


7 名無しさん@1周年

>>3
これは築20年のローン完済済みの戸建てに住んでいたから思うわ
新婚夫婦2人には広すぎた


50 名無しさん@1周年

>>3
分譲マンションならね
賃貸は出て行けって言われたら最悪だよw


5 名無しさん@1周年

賃貸の人は不思議に思うだろうな
住宅ローンは例え一括資金が数千万円あっても、敢えて35年で組むんだよ。


15 名無しさん@1周年

>>5
これ分かってない人意外に多いよなあ
びっくりする


16 名無しさん@1周年

>>5
控除が美味いからな

ただ収入に応じて環境のグレードを気軽にいじれる賃貸の方がラク


17 名無しさん@1周年

>>5
減税があるしその間に死んだら返済不要になるからな。


25 名無しさん@1周年

>>5
昔はそうだったが今は一括が一番

年功序列賃金も終身雇用も消滅しつつあるからね
自分がいつメンタルやるかもしれないし


48 名無しさん@1周年

>>25
今、一括を選ぶのは情弱か税金ほとんど払ってない貧乏人くらいだろ。

銀行に払う手数料と利息を合わせた額よりも、
減税で戻ってくる額のほうが大きいんだから借りない理由がない。


81 名無しさん@1周年

>>48
休みにローン相談窓口開けても
誰も来てくれないメガバンの人ですかなw

ローン負担の心理的圧迫が
昔と今とでは全然違うんですよ
昔はローンが返せないなんてよほどのことでもない限りなかったけど
今は日常茶飯事


84 名無しさん@1周年

>>48
信用保険が高いけどな。
たぶん逆さやにはなってない。


82 名無しさん@1周年

>>25
それ逆
今こそローン一択だわ
今なら金利より減税額の方が大きい


90 名無しさん@1周年

>>82
そんなセコいことするなら
法人名義で借りて社宅にした方がいい


31 名無しさん@1周年

>>5
減税が凄いからな。

うちはペアで7000万円かりてるから、年末には毎年65万円以上税金が戻ってくるわ。


54 名無しさん@1周年

>>31
だとしても利率次第だわ。


8 名無しさん@1周年

お前らって、20代半ばの幸せそうな子育てファミリーがマイホーム買ってたら、嫉妬からボロクソに貶しそうだよなw

20代半ばの大企業勤務
車2台止められる庭付き1戸建て
始発電車で東京都心までラクラク通勤

飛ぶように売れてるんだよなあ・・・・  お前らよりずっと年下の夫婦に


22 名無しさん@1周年

>>8
今どきのDINKSは都心のレベルが高い学区でマンション買うよ

いつの時代の話をしてるんだ


46 名無しさん@1周年

>>22
DINKSって意味知ってる?


39 名無しさん@1周年

>>8
クルマなんて持ちたくないし
そもそも都心の賃貸借りた方がいい

うちの賃貸は嫁も大満足


49 名無しさん@1周年

>>39
子供を作る気がないのならそれもいいかもね
子供がいるのにずっと賃貸を選ぶのは、マジでただの馬鹿


59 名無しさん@1周年

>>49
子供いるなら尚更賃貸しか有り得ない
2LDKまで
それ以上は使わない部屋になるだけ


73 名無しさん@1周年

>>59
本気?


79 名無しさん@1周年

>>73
本気
前に住んでた


9 名無しさん@1周年

就職氷河期世代だが
38歳で550万
同期の7割は900万
マネージャー昇格組は1000万

鬱休職とか産休繰り返してる同期以外は普通に昇格してる
ただ無能で給与止まってるの俺くらい
毎日毎日屈辱だが、無能だから他所にも行けない

続けても地獄辞めても地獄。生き地獄
悔しいよ
悔しい!


10 名無しさん@1周年

田舎なら賃貸が正しい。
物件余っていて将来的に負動産化するリスクがあるし、
固定資産税も都市部と比べて無駄に高いからな。

逆に都市部だと購入のほうがお得。(家賃補助がある場合を除く)


12 名無しさん@1周年

やっすい建て売りのDQN率は異常


13 名無しさん@1周年

築30年以上とか住みたくないんだよなぁ


14 名無しさん@1周年

持ち家持ち上げてたのは売りたい不動産屋と銀行だからな
何も考えない人々が・・


18 名無しさん@1周年

日本は所得に対する住居費の割合が高すぎるからおかしくなる

賃貸でもローンでも、月収手取りの1/4を超えたらレッドゾーン

全ての元凶は、地価の異常な高さ


19 名無しさん@1周年

また次の22年間もアホ政府日銀にデフレにされたら賃貸のほうがいいだろうな。


20 名無しさん@1周年

借金だ負債抱えてるんだよ
そんな人間は人生どうなるかわからないだろ
年収億でキャッシュならわかるが


32 名無しさん@1周年

>>20
問題はバランスシートだよ
見た目のローンがあるとかないとかは関係ない


21 名無しさん@1周年

日本は江戸時代くらいから2種類存在してる
江戸大阪は長屋が多いし田舎は村社会だった
土地に根付くか集合住宅で遊牧するかはその人自身の性格で判断すれば良いと思う
万人に当てはまる正解は無いよ


23 名無しさん@1周年

まあ毎月の賃貸料もローンみたいなもんで


26 名無しさん@1周年

車の維持費がすごいから
次回はリースとかどうかなと思ったら諸費用込みで月額8万。最後に70万払うとかで笑った
なんもかわらんやんけ・・・

カーシェアは家の横とかにステーションがないと論外


71 名無しさん@1周年

>>26
カーシェアや自動運転はこれからだしな。
普及すれば今度は自動車を保有するとか物好きだけに成るんじゃね?


91 名無しさん@1周年

>>71
シェアは無理だよ
自分が使いたいときに借りられてるからw


96 名無しさん@1周年

>>71
カーシェアなんて10年前から利用しているけど、普通に自家用車も持ってるよ。
普及しても所有するから。


27 名無しさん@1周年

定年までの賃貸が1200万くらいになるから、会社に通える距離に700万の中古戸建てを買った
定年後は処分して田舎の新築別荘で過ごすよ


28 名無しさん@1周年

自分の年収の何倍も借金しておまけにまんさんとガキまで養う奴ってドMなの?それとも自殺願望でもあんの?


77 名無しさん@1周年

>>28
皆がそうやってるからやってるだけだろ


29 名無しさん@1周年

人口が減ってくる割にはワンルームだけめっちゃ増えてるからたぶん安くなる


30 名無しさん@1周年

節税対策


33 名無しさん@1周年

高い家賃より河川敷


35 名無しさん@1周年

子供が小さい頃家建てて、大学行くまで
せいぜい12~3年程度が多いんじゃね。
あまりデカイ家建てると、夫婦二人で広すぎる家になるよ。


36 名無しさん@1周年

勝間も賃貸は年金がちゃんと出ること前提やん


37 名無しさん@1周年

台風で水没した泥まみれの新築見ると来るものがある


38 名無しさん@1周年

親が土地持ちなら戸建
相続ないなら分譲賃貸ですでに決着ついてるやん

買ったところで東南海からの関東地震で躯体にダメージ絶対はいるし土地持ち以外は分譲賃貸安定
ちなみに道路直ドアの戸建てしか建てれない狭い土地ならさっさと売って賃貸安定

移民は既定路線だから防犯リスクが高すぎる


40 名無しさん@1周年

41歳だけど子供できなくて夫婦二人だけだから一生賃貸でいいわ。


41 名無しさん@1周年

人は記憶型と思考型に大別できる

こんな小さな平屋で十分なんやで~
h
(出典 resize.blogsys.jp)

掃除が楽だ
狭いから不要な物を買わなくて経済的


53 名無しさん@1周年

>>41
よく山の近くで怖くないな
雨が降る度怖いわこんなん


70 名無しさん@1周年

>>41 の続き
車2台分の駐車場付き

(出典 www.f-takken.com)

勝者だな~


98 名無しさん@1周年

>>70 の続き

平屋なら階段は必要ない。エレベータも必要ない

(出典 www.502home.com)


75 名無しさん@1周年

>>41
なんか大雨きたら土砂崩れしそうだけど大丈夫か?


42 名無しさん@1周年

2020まで賃貸も戸建ても価格上がり続けて、その後も3-5年は「オリンピック終わり待ち」の人らが漁るから、
2025-2030までは不動産触らんほうがいい


43 名無しさん@1周年

純白のメルセデス
プール付きのマンション


44 名無しさん@1周年

48歳独身自衛官
今はど田舎の部隊で無料宿舎ですが
若い頃の無駄使いがたたって
貯金1500万しかない、います反省して年200から300万貯金出来てますが
定年が56だから
貯金 3000万 退職金3000万の6000万しか準備できない
定年後再就職しない場合
56才から65才まで年200万で耐えたとして
1800万必要だから
残り4200万
家、マンションにかけられる金は3000万までだよな
こう言う相談はFPにすれば良いのだろうか?

後1000万貯めておけば良かった


61 名無しさん@1周年

>>44
再就職したらええだろ
退職自衛官は奴隷産業で引く手数多だぞ


51 名無しさん@1周年

女はマウンティングとりたがる。
友人が家を買ったら、家を欲しがる。


52 名無しさん@1周年

持ち家だと住居費は固定資産税の月1万ちょいだぞ。

引退後のことを考えたら、迷うようなもんじゃないだろ。


55 名無しさん@1周年

 
テレビで災害にあった家をジジババが
片付けてる絵を見ると絶望しか感じない(笑)
 


56 名無しさん@1周年

今は核家族で親の家が余ってる状態だから
若い人は家のローンに苦しまなくていい

親が子供夫婦に家譲って出ていく場合も多いね


64 名無しさん@1周年

>>56
独身で金貯めまくって老後実家に戻るのが勝ち組コースだからな


58 名無しさん@1周年

賃貸のやつは自宅で息を引き取る時にこう思うんだよな
「俺は人ん家で死ぬのかぁ、、」てね。


93 名無しさん@1周年

>>58
自宅で死ぬのは2005年で17.5%、病院で死ぬのが82.5%
で今は病院死が75%まで下がってきてるけど自宅で死ぬのは13%まで減ってきて、増えてきてるのは「施設死」

現代人が今後自宅で死ねる割合は10%切るから安心して賃貸でいいぞ


60 名無しさん@1周年

安い低地に家を立てなければオッケ


86 名無しさん@1周年

>>60
移動にどうしても車が必要になるから、老後の不安は残るね。


67 名無しさん@1周年

賃貸にしか住めない貧乏人が必死に考えた言い訳を、
持ち家欲しいけど派がトレースしているのか。(笑)
馬鹿だな。
住むとこくらいは借り物やめとけよ。
子育てするなら、戸建てが良いぞ。


76 名無しさん@1周年

>>67
賃貸のイメージが安アパートしかない?


69 名無しさん@1周年

死ぬまで賃料払い続けるとかストレスだろうし
10年毎に住替えるとかも高齢になったらしんどくね?


92 名無しさん@1周年

>>69
賃貸派=引退してからキャッシュ一括購入派なんで


83 名無しさん@1周年

マンションとかって
修繕とかするのに住人の半分以上とかの許可いるんだろ?


100 名無しさん@1周年

>>83
そもそも五十年で全てが泡

特に今建ててる様な
現場が外人だらけのマンションとか最悪だろなー


89 名無しさん@1周年

定期的に出るなこの話題
持ち家でも賃貸でも好きなほう住めばよい


94 名無しさん@1周年

賃貸派のおかげで経済が回る
ありがとうしないとね


95 名無しさん@1周年

近所とか隣人におかしい奴がいた場合を考えると
とても一戸建てにしろマンソンにしろ買う気になれないわ
何かあれば即引っ越せる気軽さは大きい
故に賃貸が好き


99 名無しさん@1周年

家を買う買わないは起業するしないに似てるのに、
起業は怖がるくせに持ち家に抵抗ない奴多いよな
不動産屋に騙される奴がいかに多いかだよ